Konut Piyasası Durgunlaşıyor: Ev Fazla, Teklif Az!

Bu yılın ilk aylarında ev fiyatları son 5 yılda ilk defa düştükten sonra  (NVM'den alınan rakamlara göre yüzde 2.1) sahibi tarafından kullanılan evlerin piyasasının daha da düştüğünü gösteren işaretler var. 

Konut platformu Funda'nın rakamlarına göre, mevcut evlerin arzı Ocak ayından bu yana yüzde 67 artarken, satış sayısı geriliyor. Artan fiyatlar ve yüksek faiz oranları nedeniyle karşılanabilirliğin baskı altında olduğunu gösteriyor. 

Hollanda'nın en büyük emlak ajanslarından biri olan Makelaarsland, arka arkaya beş ay boyunca izlenme sayısının düştüğünü açıkladı. Geçen yıl Nisan-Haziran döneminde ev başına ortalama 13,1 izlenme alınırken son aylarda izlenme sayıları 7.8’e düştü. Geçen yıl ev başına altı teklif vardı, şimdi ise ev başına ortalama 4,6 teklif var. Geçen Haziran ayında bu, satılan evlerin yüzde 88,3'üne (bir rekor) teklif vardı ve bu ay ise teklif sayısı yüzde 70,9'a oldu. Şu anda Makelaarsland'da neredeyse her üç evden biri istenen fiyattan veya altında satılıyor. Yılda binlerce ev satan ofis, tekliflerin talep edilen fiyata kıyasla daha düşük fiyata satılma eğiliminde olduğunu söylüyor. 

Ekonomistlere göre, konut piyasasındaki geri dönüş esas olarak artan ipotek oranlarından kaynaklanıyor. İpotek oranları 1,4'ten yüzde 3,7'ye yükseldi. Sonuç olarak, aylık maliyetler arttı, borçlanma sermayesi azaldı ve yatırımcılar daha az aktif hale geldi. 


©TURKINFO.NL