İpotek sorunu kalıcı ve tehlikeli

Konut fiyatlarının stabil olması durumunda bil, 2012 yılı sonu itibari ile her üç evden ikisinin ipotek değerinin altında olduğu gerçeğinden hareket edilirse, konutların yeniden ipotek değerine ulaşması 10 yıldan daha fazla sürebilir. Seksenli yıllarda konut piyasasında yaşanan ağır krizin atlatılması 10 yıl sürmemişti denildi. daha sorun daha kalıcı hale getirir.

Hollanda Merkez bankası konut fiyatlarının 2007 yılı, yani kriz öncesi fiyatlarına geri dönmeyeceği düşüncesinde. Bunu ancak iki senaryo değiştirebilir. Birincisi konut fiyatları her yıl yüzde iki oranında artacak ve böylelikle 10 yılda evler eski değerine geri dönecek, yada yeni ipotek alanların evin ipotek borcunu tanınan 30 sene içinde geri ödemesi şart koşulacak ve bankalar yüksek ipotek vermekten vazgeçecek denildi. İkinci senaryonun sadece yeni ev sahiplerini kapsayacağından, daha önce ev sahibi olmuş olanların ülke ekonomisi ve bankalar üzerinde ciddi risk oluşturmaya devam edeceği vurgulandı.

Merkez bankası çözüm olarak ise ipotek veren bankaları, evinin değeri ipotek bedeli altında olan ev sahipleri ile bire bir görüşmede görüyor. Bankaların ve ülkenin finans durumu önceki yıllara göre iyi durumda, bu göz önüne alınarak her konut sahibi için ayrı çözüm üretilebiir, bunun içinde bire bir görüşmeyi önemsiyoruz denildi.


Ayrıca hükümet tarafından 100 bin avroya kadar ebeveynler tarafından yapılacak bağışların ipoteğe yatırılması şartı ile vergiden muaf tutulmasına ilginin son derece az olduğu blirtti. İpotek borcunun kapatılması için yapılan ödemelerin çeyreğini dahi değerinin altında olan evlere yapılmadığı belirtildi.

Turkinfo.nl