Hollanda'da Konut Fiyatları Şubat 2025'te yüzde 10,6 arttı

Hollanda'da Şubat Ayında Konut Fiyatları Yıllık Bazda Yüzde 10,6 Arttı

2025 yılının Şubat ayında, Hollanda'daki mevcut satılık konutların fiyatları, bir önceki yılın aynı ayına göre ortalama yüzde 10,6 oranında arttı. Ancak Ocak 2025’e kıyasla Şubat ayında fiyatlar neredeyse değişmedi. Bu fiyat gelişmeleri, Hollanda İstatistik Kurumu (CBS) ve Kadastro tarafından hazırlanan mevcut özel konut fiyat endeksine dayanmaktadır.

Fiyatlar Zirveye Yaklaştı, Artış Hızı Yavaşladı

Ocak 2025’e kıyasla Şubat ayında konut fiyat endeksi sadece yüzde 0,1 oranında artış gösterdi. Temmuz 2022’de zirve yapan fiyatlar, bir süreliğine düşüş trendine girmişti. Ancak Haziran 2023’ten bu yana yeniden yükselişe geçti. Şubat 2025 itibarıyla, fiyatlar Temmuz 2022'deki önceki zirvenin yüzde 9,6 üzerinde seyrediyor.

Uzun Vadeli Fiyat Değişimi

Aşağıda yıllara göre konut fiyatlarındaki yüzde değişim dikkat çekiyor:

• 2021 yılında fiyat artışları yüzde 20’lere kadar yükseldi.
• 2022’de artış hızı yavaşladı ve yıl sonunda yüzde 2,2 seviyesine kadar geriledi.
• 2023 yılında ise fiyatlar genellikle düştü, Şubat ayında yüzde -1,2 ile başlayan yıl, Aralık ayında yüzde 1,9 artışla kapandı.
• 2024 boyunca fiyatlar yeniden artış gösterdi ve yıl sonunda yüzde 11 seviyelerine ulaştı.
• 2025 Şubat itibarıyla yıllık artış oranı yüzde 10,6 olarak kaydedildi.

Fiyat Endeksine Göre Gelişim

2020 yılını baz alan fiyat endeksi verilerine göre, Şubat 2025'te endeks 145,7 puana ulaştı. Bu, 2020’ye göre yüzde 45,7’lik bir fiyat artışı anlamına geliyor.

Konut Satışlarında Büyük Artış

Kadastro tarafından açıklanan verilere göre, Şubat 2025’te 16.356 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18’den fazla bir artışı temsil ediyor. 2025’in ilk iki ayında toplam 34.263 konut satıldı; bu da yıllık bazda yüzde 21’lik bir artış anlamına geliyor.

Ortalama Satış Fiyatı

Şubat ayında mevcut bir konutun ortalama satış fiyatı 467.363 euro olarak belirlendi. Ancak fiyat gelişmeleri değerlendirilirken ortalama satış fiyatı değil, kalite farklarını da dikkate alan fiyat endeksi esas alınmaktadır.

©TURKİNFO.NL