Konut Fiyatlarında Beklenen Büyük Artış: Özellikle Az Nüfuslu Bölgeler Dikkat Çekiyor
ABN AMRO Bankası'na göre, bu yıl Hollanda'daki konut fiyatlarında ortalama yüzde 7'lik bir artış bekleniyor. Fiyatlardaki bu yükseliş, başta artan maaşlar ve sınırlı konut arzı gibi faktörlerden kaynaklanıyor. Ayrıca, yıl içerisinde düşmesi beklenen mortgage faiz oranları da alıcıların daha fazla kredi çekmesine olanak tanıyacak. Bu da evlere verilen tekliflerin daha yüksek olmasını sağlayacak. Banka, 2026 yılı için de fiyatların yüzde 3 oranında artmaya devam edeceğini öngörüyor. Nitekim geçtiğimiz yıl da konut fiyatları ortalama yüzde 8,7 oranında yükselmişti.
Özellikle az nüfuslu bölgelerde konut fiyatlarında ciddi artışlar yaşanması bekleniyor. Bu durumun temel nedeni, bu bölgelerdeki dairelere olan yüksek talebe karşın, arzın oldukça sınırlı olması. Aynı zamanda, bu bölgelerde fiyatların büyük şehirlerle karşılaştırıldığında hâlâ daha düşük seviyelerde olması da fiyatların artmasına zemin hazırlıyor. ABN AMRO’nun konut piyasası uzmanı Mike Langen’a göre, bu bölgelerde hâlâ fiyat artışı için önemli bir potansiyel mevcut.
Fiyatlardaki artışa rağmen, birçok alıcı konut sahibi olmayı başarıyor. Geçtiğimiz yıl 200.000’den fazla konut el değiştirdi. Bu durum, büyük ölçüde ev sahiplerinin artan vergiler ve kira artışlarının sınırlandırılması gibi nedenlerle mülklerini satışa çıkarmasından kaynaklandı. Özellikle ilk kez ev alanlar bu fırsattan yararlanmayı başardı.
Bu yıl da kiralık konut sahiplerinin satış eğiliminden konut alıcılarının faydalanması bekleniyor. ABN AMRO, bu nedenle bu yıl konut satışlarının geçen yıla göre yüzde 5 oranında artabileceğini öngörüyor. Ancak banka, yıl sonunda kiralık konutların satışındaki bu dalganın büyük ölçüde sona ereceğini belirtiyor.
©TURKİNFO.NL
Yorumlar
Kalan Karakter: