Hollanda'da Mart Ayında Konut Fiyatları Yüzde 11 Arttı: Utrecht Zirvede

Mart Ayında Konut Fiyatları Yüzde 11 Arttı: Utrecht Zirvede

Mart ayında mevcut satılık konutların fiyatları, geçen yılın aynı dönemine göre ortalama %10,6 oranında arttı. Hollanda genelinde bir konutun ortalama satış fiyatı 467.873 euro olarak kaydedildi. Bir önceki aya kıyasla ise fiyatlar %0,7 oranında yükseldi. Bu veriler, Hollanda İstatistik Kurumu (CBS) tarafından Kadastro verileri temel alınarak açıklandı.

Utrecht’te Rekor Artış

Yılın ilk çeyreğinde en büyük fiyat artışı Utrecht eyaletinde görüldü. Burada ikinci el konut fiyatları bir önceki yıla göre ortalama %13 oranında yükseldi. Utrecht şehrinde ise bu artış %14,2’ye ulaştı. Son beş çeyrektir fiyat artışlarında liderliği elden bırakmayan Utrecht, bu çeyrekte de listenin başında yer aldı.

Fiyat artışları diğer eyaletlerde ise %7,3 (Zeeland) ile %12,9 (Groningen) arasında değişti.

Satışlarda da Artış

Kadastro Mart ayında 17.211 konut satışı kaydetti. Bu, bir önceki yıla göre %6’dan fazla artış anlamına geliyor. 2025’in ilk üç ayında toplam 51.474 konut el değiştirdi; bu da geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık %16’lık bir artışı ifade ediyor.

Konutta en fazla satış artışı Den Haag’da gerçekleşti: %27,5. Utrecht, Rotterdam ve Amsterdam’da da satış sayılarında ülke ortalamasının üzerinde bir artış görüldü.

Daire Satışlarında Patlama

Satışların büyük bölümü dairelerden oluştu. Bu artış, birçok ev sahibinin kiralık mülklerini satışa çıkarmasıyla açıklandı. 2025’in ilk çeyreğinde satılan daire sayısı, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %30,1 arttı.

Satış sayısındaki en küçük artış köşe evlerde (%6,4) görülse de, bu konut tipinde fiyatlar %12,2 ile en yüksek artışı yaşadı. Öte yandan, müstakil konutlarda fiyat artışı %9,2 ile en düşük seviyede kaldı.

Verilerin Kaynağı

İki hafta önce emlakçılar birliği NVM de konut piyasasına dair veriler yayımlamıştı. NVM’nin verileri genellikle CBS’den yaklaşık üç ay önde gelir, çünkü doğrudan üyelerinin gerçekleştirdiği güncel satışlara dayanır. Ancak bu veriler, piyasadaki tüm işlemleri kapsamaz. CBS ise Kadastro’ya yapılan resmi kayıtlar üzerinden değerlendirme yapar.
©TURKİNFO.NL