Hollanda'da Konut Kredisi Faiz Oranları Düşmeye Devam Ediyor

On yıllık vadeli konut kredilerinin ortalama faiz oranı, geçtiğimiz yıla kıyasla şu anda 1 puan daha düşük seviyede. Hollanda’nın önde gelen kredi danışmanlık şirketlerinden De Hypotheker, konut kredisi faiz oranlarının önümüzdeki dönemde daha da düşmesini bekliyor. Bu düşüşün temel nedeni, son haftalarda sermaye piyasası faiz oranlarındaki belirgin gerileme.

De Hypotheker’in ticari direktörü Mark de Rijke, "Bir yıl boyunca genelde hafif düşüşler kaydettikten sonra, Ekim 2023'e kıyasla, on yıllık vadeli konut kredilerinin ortalama faiz oranı, NHG (Nationale Hypotheek Garantie - Ulusal Konut Kredisi Garantisi) ile tam 1 puan geriledi," ifadelerini kullandı. NHG kapsamında alınan böyle bir kredi için faiz oranı şu anda %3,55 seviyesinde. Ekim 2023 sonunda bu oran %4,55 idi.

Avrupa Merkez Bankası'nın Rolü

Avrupa Merkez Bankası’nın (ECB) bu ay faiz oranını 0,25 puan daha düşürmesi bekleniyor. Euro Bölgesi’ndeki enflasyon oranının %2 hedefi civarında olması, faiz indirimleri için alan yaratıyor. Sermaye piyasası faiz oranlarındaki değişimler, doğrudan konut kredisi faiz oranlarını etkiliyor.

De Rijke, "Beklentimiz, konut kredisi faiz oranlarının önümüzdeki dönemde hafif bir şekilde düşmeye devam edeceği yönünde. Bu da ev almayı düşünenlerin avantaj elde etmek için daha fazla araştırma yapmasına yol açabilir," diye ekledi.

Faiz Düşüşünün Etkisi

Konut kredisi sağlayıcılarının hesaplamalarına göre, yıllık toplam geliri 90.000 euro olan bir çift, yaklaşık bir yıl önce %4,55 faiz oranıyla 419.000 euro kredi alabiliyordu. Ancak şu an %3,55 faiz oranıyla bu miktar neredeyse 440.000 euroya çıkmış durumda. "Bu, yaklaşık 20.000 euroluk bir fark yaratıyor ve bu da bir yıl içinde ev alıcıları için oldukça olumlu bir gelişme," diyor De Rijke.

©TURKİNFO.NL