Yüksek ev fiyatları Hollanda ekonomisi için büyük risk oluşturuyor

DNB özellikle yüksek ipotek borçları ve sürekli artan hisse fiyatları konusunda endişeli. Konut fiyatları veya hisse senedi fiyatları aniden düşebilir ve ülke ve vatandaşlar buna hazırlıksız dedi. 

Evlerin fiyatlarının hızla artması vee v almak isteyenlerin artık satış fiyatı üzerinde bir teklifte bulunması gereken bir dönemin içindeyiz.  Vatandaşların gelirlerine göre borçlandıkları miktar artıyor. Hollanda, Avrupa'nın en büyük ikinci borcuna sahip. Bunun yüzde 95'i konut kredisi. Listenin başında Danimarkalılar var.

Buna ek olarak, birçok yatırımcı diğer şeylerin yanı sıra hisse senetlerine yatırım yaptı. Fiyatları rekor üstüne rekor kırıyor. Örneğin, Amsterdam borsa göstergesi AEX, geçen ay ilk kez 800 puanın üzerinde bir konuma ulaştı. Bu tarihi bir zirve. 
Vatandaş bu durumun kalıcı olacağını ve artışın hep devam edeceğini sanıyor. Ancak durum değişirse ve bunun sonucunda ev ve hisse senedi fiyatları düşerse bu ciddi sorunlara yol açabilir.

Uzun süreli yüksek enflasyon şoka neden olabilir
Örneğin, delta varyantı nedeniyle hala yeni bir korona dalgası riski var, Çinli emlak devi Evergrande finansal piyasalarda sorunlara neden olabilir. Ayrıca doğalgaz fiyatlarındaki astronomik artış devam ediyor ve Hollanda'da enflasyon keskin bir şekilde yükseliyor. Petrol fiyatlarındaki artışta sürüyor. Bu kadar çok risico var. 

DNB CEO'su Klaas Knot, enflasyondaki artışın daha uzun sürebileceğini düşünüyor. Uzun vadeli yüksek enflasyon, finansal piyasaları şok ederek hisse fiyatlarının düşmesine ve konutların değer kaybetmesine neden olabilir dedi. 

©TURKINFO.NL