Hollanda'nın İlk Prefabrik Konut Kulesi: Den Haag'da Yükseliyor

Prefabrik konutları öğrenci yurtları, tatil köyleri veya işçi barınakları olarak düşünenler artık bu fikri geride bırakmalı. Prefabrik konutlar, uzun süredir bu seviyenin ötesine geçmiş durumda.

Hollanda'nın birçok yerinde artık tam donanımlı konut modüllerinin üretildiği konut fabrikaları bulunuyor: Bu binalar, pencereleri, kapıları, banyoları ve mutfaklarıyla tamamen hazır halde geliyor. Modüller kamyonlar ve vinçler aracılığıyla yerlerine monte ediliyor.

Üç Kule

Büyük binalar için de prefabrikasyon bir çözüm haline geliyor; örneğin, Waldorp Four adlı Den Haag’daki proje. Bu geçici bir yapı değil, 70 metre yüksekliğinde üç kuleden oluşan, toplamda 1175 sosyal ve orta gelirli kira dairesinin yer aldığı tam teşekküllü bir konut kompleksi.

Prefabrik Konutlar Konut Krizi Nedeniyle Popüler: 'Bir Gün İçinde Tamamlanan Bir Konut'

Prefabrik konutların popülerleşmesinin başlıca nedeni, inşaat sektöründeki büyük iş gücü sıkıntısıdır, diyor Heddes Bouw & Ontwikkeling şirketinin direktörü Niels Doodeman. Bu şirket, Den Haag’daki kompleksi inşa edecek.

"Uzman işçiler nadir bulunuyor. Eskiden tüm işçilerimizi sabah erkenden bir minibüse koyup inşaat sahasına gönderdiğimiz günler geride kaldı," diyor Doodeman. "Fabrikada yaklaşık 40 kişilik bir ekiple, hava koşullarından bağımsız olarak günde altı tamamlanmış daire teslim edebiliyoruz."

Kısıtlı Alan

Prefabrikasyonun yükselmesinin bir diğer önemli nedeni, şehirlerde daha fazla konut inşa edilmesi gerektiğidir. Alan kısıtlı olduğunda, fabrikadan konut yapımı mantıklı bir seçim oluyor, diyor inşaat uzmanı Tessa Meij. TU Delft'te prefabrik konutlar üzerine yaptığı araştırmayla konut piyasası tez ödülünü kazandı.

"Konut alanında iskeleye, depo binalarına ihtiyacınız yok, bu da büyük ölçüde alan tasarrufu sağlar. Ayrıca, bu çok daha güvenlidir çünkü daha az kişi yüksek yerlerde çalışmak zorunda kalır," diye ekliyor Meij.

Heddes direktörü Doodeman da bu görüşü paylaşıyor. Waldorp Four, Den Haag’ın eski bir tippelzone alanında, demiryolu ile yoğun bir yol ve otobüs yolu arasında yer alıyor. "Bu gibi bir kompleksi geleneksel yöntemlerle bu alanda inşa etmek mümkün olmazdı," diyor.

Dezavantajları da Var

Prefabrik konutların bazı dezavantajları da var. Kiracılar için daha az özgürlük ve konut çeşitliliği sağlanabiliyor. Genellikle belediyeler ve konut şirketleri, binaların görünümüyle ilgili çeşitli taleplerde bulunuyor ve bu, fabrika yapımı binalar için daha zor olabiliyor. Ayrıca, inşaat sahasında daha büyük vinçlere ihtiyaç duyuluyor çünkü hazır modüller geleneksel inşaat parçalarından çok daha ağırdır.

Fabrikadan Çıkan Evler: İnşaat İşçilerine Gerek Yok

Prefabrik konutların popülerliği, sayılardan da görülüyor. İnşaat sektörü araştırmacısı Marjet Rutten'a göre, fabrikadan çıkan konutların payı hızla artıyor. Bu yıl, beklenen 68.000 yeni konut üretiminin üçte biri 'endüstriyel olarak inşa edilmiş konutlar'dan oluşacak. 2022'de bu oran sadece yüzde 13'tü.

Meij bu duruma şaşırmıyor. "Prefabrikasyon, hızlı bir şekilde çok sayıda uygun fiyatlı konuta ihtiyaç duyulduğunda bir çözüm. Bunu İkinci Dünya Savaşı sonrasında da gördük, prefabrikasyon sayesinde kitlesel üretim mümkündü."

Heddes Bouw & Ontwikkeling’in yöneticisi Doodeman, şimdi Hollanda'nın en büyük prefabrik binasını inşa edecek olmaktan çok da etkilenmiş değil. "Biz zaten birkaç yıldır bunun üzerinde çalışıyorduk, nihayet başlayacak olmaktan ve fabrikanın tam kapasite çalışabilecek olmasından dolayı mutluyum," diyor.

©TURKİNFO.NL