Hollanda'da Son 30 Yılın En Yüksek Kira Artışı!

Son 30 Yılın En Büyük Kira Artışı: Sosyal Kiralar En Fazla Yükseldi

CBS'nin çarşamba günü yaptığı açıklamaya göre, Hollanda'da kiralar, Temmuz 2022'ye kıyasla ortalama %5,4 oranında arttı. Bu, 1993'ten bu yana görülen en büyük kira artışı. Geçen yıl, kiralar ortalama %2,0 oranında artmıştı.

Özel sosyal kiralık konutlarda kira artışı %5,7 olarak gerçekleşti. Bu oran, izin verilen maksimum kira artış oranı olan %5,8'in hemen altında kalıyor. Kiraya verenler, gelir düzeyine bağlı kira artışlarını da uygulama seçeneğine sahipti. Bir yıl önce, sosyal kiralardaki artış sadece %0,1'di; bu düşük artış, gelir düzeyine bağlı kira indirimlerinden kaynaklanıyordu.

Serbest Piyasa Kiraları Daha Az Arttı

Serbest piyasa kiraları ise temmuz ayında sosyal kiralara kıyasla %5 oranında daha az yükseldi. Bu yıl serbest piyasa kiralık konutları için maksimum kira artışı %5,5 olarak belirlendi.

Etki ve Değişiklikler

Bir konut yeni bir kiracıya devredildiğinde, kira artışı, izin verilen maksimum kira artışından daha fazla olabilir. Bu etki göz ardı edilirse, ortalama kira artışı %4,7 olarak hesaplanıyor. Kiracı değişimlerinin etkisi %0,7 oranında gerçekleşti; 2023 yılında bu etki aynı düzeydeydi.

En büyük kira artışı Rotterdam'da yaşandı; burada kiralar ortalama %5,9 oranında arttı. Utrecht'te kiralar %5,8 oranında artarken, Amsterdam'da dört büyük şehir arasında en az artış %5,2 ile kaydedildi.

Drenthe’de En Yüksek Artış

İl düzeyinde, kiralar kiracı değişiklikleri dahil edildiğinde en fazla Drenthe’de, %5,8 oranında arttı. Kiracı değişikliklerinin etkisi en yüksek seviyede Drenthe ve Kuzey Hollanda'da görüldü. Kuzey Hollanda'da kiracı değişiklikleri dışında kiralar daha az arttı; bu nedenle ortalama artış %5,3 ile daha düşük seviyede kaldı.

Bir kiralık konutun serbest piyasa konutu (liberalize) olup olmadığını, kira sözleşmesi başlangıcındaki net kira belirliyor. Kira, liberalizasyon sınırının üzerinde ise konut serbest piyasa konutu olarak kabul edilir, bu sınırın altında ise sosyal kiralık konut olarak değerlendirilir. 2024 yılı için bu sınır aylık €879,66 olarak belirlendi.

©TURKİNFO.NL