Hollanda'da​​​​​​​ Ocak Ayında Konut Fiyatları %11,5 Arttı ve Yeni Bir Rekora Ulaştı

Hollanda'da Ev Fiyatları 2023'ten Beri Yükseliyor

Temmuz 2022'de Hollanda'daki mevcut konut fiyatları en yüksek seviyeye ulaşmıştı. Ancak bu zirveden sonra fiyat endeksi düşüşe geçti. Fakat Haziran 2023'ten itibaren fiyatlar yeniden yükselmeye başladı. Ocak 2025 itibarıyla mevcut konut fiyatları, 2022’deki önceki zirvenin %9,4 üzerine çıktı.

Bu fiyat gelişmeleri, CBS ve Kadaster’in mevcut özel konutlar için oluşturduğu fiyat endeksine dayanıyor. Ortalama 474.534 euro olan konut fiyatı, bugüne kadar kaydedilen en yüksek rakam olarak dikkat çekiyor.

En Büyük Fiyat Artışı Edam-Volendam’da

Neredeyse tüm Hollanda genelinde ev fiyatları yükseliyor. Ancak fiyat artış oranları bölgeye göre değişiklik gösteriyor. CBS'nin 2024 yılı için belediyelere göre açıkladığı yeni verilere göre, en büyük fiyat artışı Edam-Volendam’da görüldü. Burada konut fiyatları bir yılda %20,8 oranında arttı.

Diğer büyük artışlar ise:

• Heemskerk (%16,9)
• Utrecht (%16,4)
  Bu şehirlerde de konut fiyatları önemli ölçüde yükseldi.

Ancak tüm fiyat artışlarına rağmen, Hollanda’da hâlâ 300.000 euro’nun altında ev satın alınabilecek bazı bölgeler mevcut. Groningen, Limburg ve Zeeland’daki 11 belediyede bu fiyat seviyesinde konut almak mümkün.

Ev Fiyatlarındaki Artış Devam Edecek

Ekonomist Carola de Groot’un değerlendirmesine göre, konut fiyatlarındaki artışın yakın zamanda durması beklenmiyor. NU.nl’ye verdiği röportajda, konut kıtlığının devam etmesi, maaş artışlarının sürmesi ve faiz oranlarının büyük ölçüde sabit kalmasının fiyatları yukarı yönlü etkilemeye devam edeceğini belirtti.

Bununla birlikte, sadece fiyatlar değil, konut satışları da artış gösterdi. Kadaster’in verilerine göre Ocak ayında 17.907 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %24 daha fazla.

Peki, fiyatlar bu kadar yüksekken satışlar neden artıyor?
Carola de Groot bu durumu şöyle açıklıyor:
"Görünüşe göre bu fiyatları ödeyebilecek ve ödemek isteyen yeterince insan var. Orta gelir seviyesindeki iki kişinin maaşıyla hâlâ birçok konuta erişim mümkün. Ancak Hollanda'daki belediyelerin %40'ında bu bile yeterli değil."

​​​​​​​©TURKİNFO.NL