Hollanda'da Konut Piyasasında Rekor Yoğunluk: İpotek başvurususu rekor kırdı, ortalama fiyat yarım milyon euroyu aştı

Ekim Ayında Rekor Yoğunluk: Konut İçin Rekor Kredi Başvurusu, Ortalama Fiyat Yarım Milyonun Üstünde

Ekim ayında, konut satın alımı için alışılmadık derecede yüksek sayıda ipotek başvurusu yapıldı. Hypotheken Data Netwerk (HDN) verilerine göre, Ekim ayında toplam 49.992 ipotek başvurusu gerçekleştirildi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %50 daha fazla.

Konut Piyasasındaki Artış
Satın alma piyasasında 9.836 daha fazla başvuru gerçekleşti ve bu, geçen yıla kıyasla %45'lik bir artış anlamına geliyor. HDN, Ekim ayında yapılan toplam 31.758 konut başvurusunu "Aylık olarak tarihî düzeyde yüksek bir sayı" olarak değerlendiriyor. Covid krizi sonrası Mart 2020’de ulaşılan 31.510 başvuru sayısı bu ay geride bırakıldı.

Artışlar
Satın almaya yönelik olmayan ipotek başvuruları da önemli ölçüde arttı ve 18.234 başvuruyla, 2023'e kıyasla 6.636 artış kaydetti. Birkaç yıl önce bu tür başvuruların çoğu yeniden finansman işlemleri için yapılırken, HDN'ye göre artık daha çok özel artırımlar ve ikinci ipotekler tercih ediliyor.

HDN verileri, konut piyasasındaki yoğun talebin fiyatları daha da yükselttiğini gösteriyor. Ekim ayında ortalama bir konutun değeri bir yıl öncesine göre 46.400 € artarak 502.150 € seviyesine ulaştı.

Aile İpoteği İlk Kez Ev Alacaklar Arasında Çok Popüler, Ancak Dikkat: Göründüğünden Daha Fazlasını İçeriyor
İlk kez ev alacaklar ortalama 407.890 € öderken, mevcut ev sahipleri için bu rakam 609.170 € olarak belirlendi. Bu konutların finansmanı için ortalama 366.000 € talep edildi.

Emlakçılar
Bu veriler, emlakçılar birliği NVM'nin geçen ay belirttiği gelişmelerle de uyum gösteriyor. NVM, üçüncü çeyrekte ortalama konut satış fiyatının 473.000 € olduğunu açıkladı. Geçen yıla kıyasla fiyatlar %12 oranında artış gösterdi. Emlakçılar, azalan konut arzına rağmen önceki dönemlere kıyasla daha fazla konut satışı gerçekleştirdi.

©TURKİNFO.NL