Hollanda'da ev fiyatları rekor seviyeye ulaştı!

Ev Fiyatları Rekor Kırıyor

Amsterdam - Hollanda'daki ev fiyatları son çeyrekte, yılın ilk üç ayına kıyasla %7,2 oranında büyük bir artış gösterdi. Son otuz yılda sadece bir kez daha büyük bir fiyat patlaması yaşanmıştı. Ortalama bir mevcut konutun fiyatı €468.000 olarak belirlendi, bu da emlakçılar örgütü NVM'nin en yeni verilerinden elde edilen sonuçlardan biridir.

Emlak piyasasında rekor arayışı hız kesmeden devam ediyor. © ANP/HH

Geçen yıla kıyasla, ev fiyatları şimdi ortalama %13,6 daha yüksek, bu da emlak piyasasındaki düşüşün tamamen telafi edildiğini gösteriyor. Ortalama ev fiyatı, 2022'deki €448.000'lik rekor seviyenin çok üzerine çıktı.

NVM Wonen Başkanı Lana Gerssen, "Fiyatlar dar piyasa, iyi finansman imkanları, gelir artışları ve tüketici güveni nedeniyle hızla yükseliyor" diyor. Gerssen, ev arayanlar için bunun kötü haber olduğunu belirtiyor. "Bu dar arz ve büyük talep durumunda, fiyat gelişimi ve uzun vadeli karşılanabilirlik konusunda endişeliyiz" diye ekliyor.

Sadece 2021'de, 1995'ten bu yana çeyrek dönem bazında daha büyük bir fiyat artışı (%8,2) yaşanmıştı. O pandemi yılında, büyük konut açığı ve tarihsel olarak düşük mortgage faiz oranları nedeniyle talep artmıştı.

Talep Fiyatı Bir konut elde etmek için alıcılar giderek daha sık talep fiyatının üzerinde teklif vermek zorunda kalıyorlar. Geçtiğimiz üç ayda konutların üçte ikisi talep fiyatının üzerinde satıldı. Bir çeyrek önce bu oran yarıdan biraz fazlaydı.

İkinci çeyrekte satışa sunulan konut sayısı %41 arttı, ancak bu kısmen mevsimsel bir etkidir çünkü birçok ev sahibi satış için baharı bekler. Çeyrek sonunda NVM emlakçıları 28.000 konutu satışa sunmuştu.

©TURKİNFO.NL