Hollanda'da 2025 yılında Kiralara uygulanacak zam oranları belli oldu

Özel Sektördeki Kira Fiyatları Gelecek Yıl Maksimum %4,1 Artacak

Hollanda İskan ve Mekansal Planlama Bakanlığı’na göre, 1 Temmuz 2025'ten itibaren özgür sektördeki kiralar en fazla %4,1 oranında artacak. Orta gelir grubu için bu oran %7,7, sosyal konutlar için ise %5 olarak belirlendi.

Her yıl hükümet, kira artışına ilişkin maksimum bir yüzde belirliyor. Özgür sektör için bu oran, liberalizasyon sınırının üzerindeki kiralar için geçerlidir. 2025'te kira artış oranı %4,1 ile sınırlandırılmıştır. Bu oran, kira sözleşmesinde daha yüksek bir artış öngörülmüş olsa bile geçerlidir.

Artış Oranı Nasıl Belirleniyor?

Bu oran, enflasyon oranı ve toplu iş sözleşmesi (CAO) maaş gelişimine bakılarak hesaplanıyor. İki oran arasındaki en düşük değer alınır ve üzerine %1 eklenir. Bu yıl, en düşük oran %3,1 olan enflasyon oranıdır. Üzerine %1 eklenerek kira artış oranı %4,1 olarak belirlenmiştir.

Özgür Sektörde Kira Ödüyor musunuz?

Özgür sektörde bir kiralık evde oturuyorsanız, ev sahibi kira bedelini kendisi belirleyebilir. Bu sektörde bir ev için şu anda en az 1.157 euro çıplak kira ödemeniz gerekir. Bir evin özgür sektör kapsamına girebilmesi için devletin puanlama sistemine göre 187 veya daha fazla puan alması gerekir. Bu puanlar, evin WOZ değeri (mülk değeri) ve yüzölçümü gibi kriterlere dayanarak hesaplanır.

Orta Gelir Grubunda Kira Artışı Daha Yüksek

Orta gelir grubundaki kiralık konutlarda ise kira artışı %7,7 ile sınırlıdır. Bu sektöre dahil bir evin kirası genellikle 879,66 ile 1.157,96 euro arasındadır. Ancak bazı durumlarda belirli koşulları karşılayan evlerin kiraları bu aralığın biraz üzerinde de olabilir.

Orta gelir grubu için artış oranı, enflasyondan ziyade toplu iş sözleşmesi maaş gelişimi esas alınarak belirlenmiştir. Geçtiğimiz yıl, toplu iş sözleşmesine göre maaşlar %6,7 oranında artmıştır. Bu orana %1 eklenerek, kira artış oranı %7,7 olarak belirlenmiştir.

Sosyal Konutlarda Artış Oranı %5 ile Sınırlı

Sosyal konutlarda kira artış oranı gelecek yıl en fazla %5 olacak. Bu oran, 11 Aralık'ta düzenlenen konut zirvesinde hükümet, yerel yönetimler ve konut kooperatifleri arasında yapılan görüşmelerin sonucunda kararlaştırılmıştır.

Bu zirvede, konut kooperatiflerinin toplam ortalama kira artışını %4,5 ile sınırlamaları kararlaştırılmıştır. Ancak bireysel konutlarda bu oran %0,5 daha artırılarak maksimum %5’e ulaşabilir.

©TURKİNFO.NL