Hollanda'da 2024'te Mevcut Satılık Konutlar Yüzde 9 Daha Pahalı

Apartman dairelerinin satışındaki artış %27,4 ile en büyük oranı temsil etti. Bu veriler, Hollanda İstatistik Kurumu (CBS) ve Kadastro'nun mevcut özel konutların fiyat değişimleri üzerine yaptığı araştırmaya dayanmaktadır.

Fiyat Endeksinde ve Satışlarda Genel Artış

2024 yılında Hollanda genelindeki mevcut konutların fiyat endeksi, bir önceki yıla göre %8,7 daha yüksekti. Bu artış, 2023 yılında kaydedilen yaklaşık %3’lük fiyat düşüşünü takip etti. Aynı yıl içerisinde toplamda 203.555 konut el değiştirdi. Bu, bir önceki yıla kıyasla yaklaşık %12'lik bir artışı ifade ediyor. Ancak, önceki üç yıl boyunca konut satışları yıllık bazda azalma göstermişti.

En Yüksek Fiyat Artışı Utrecht’te, En Büyük Satış Artışı Kuzey Hollanda’da

Hollanda'nın 12 eyaletinden 5'inde mevcut konut fiyatlarındaki artış, ülke ortalamasından daha yüksekti. En büyük artış %11,6 ile Utrecht eyaletinde gerçekleşti. Bu durum özellikle Utrecht belediyesindeki yüksek konut fiyatlarından kaynaklanmaktadır. Fiyat artışları, Zeeland'da %5,2 ile en düşük seviyede, Drenthe'de ise %9,9 ile daha yüksek seviyelerdeydi.

Konut satışlarında da 12 eyaletten 5’inde ülke ortalamasından daha büyük artışlar kaydedildi. En büyük artış %18 ile Kuzey Hollanda’da, en düşük artış ise %7 ile Utrecht’te görüldü.

Utrecht Belediye Sınırlarında En Yüksek Fiyat Artışı

Dört büyük şehir arasında konut fiyatlarının en fazla arttığı yer Utrecht oldu. %15,2 ile ortalamanın çok üzerinde bir artış kaydedildi. Amsterdam’daki artış oranı %8,7 ile Hollanda ortalamasına denk gelirken, Lahey ve Rotterdam’da sırasıyla %7,2 ve %6,5 oranında fiyat artışları gerçekleşti.

Satışlarda ise en büyük artış %26,1 ile Rotterdam’da yaşandı. Utrecht, Lahey ve Amsterdam’da da satışlar bir önceki yıla göre arttı. Dört büyük şehirdeki toplam satış artışı, Hollanda genelindeki ortalamanın üzerinde gerçekleşti.

Apartman Satışlarında Rekor Artış

2024 yılında tüm konut tiplerinde fiyat artışları görüldü. Bir önceki yıl tüm konut tiplerinde fiyatlar düşüş göstermişti. 2024’te en büyük fiyat artışı %10,3 ile sıradan sıralı evlerde, en düşük artış ise %5,9 ile müstakil evlerde kaydedildi.

Satışlar açısından, apartman daireleri %27,4 ile diğer konut tiplerinin oldukça önünde bir artış gösterdi. Satış artışlarının en düşük olduğu konut tipleri ise %3 ile sıralı ve köşe evler oldu.

Gelecek Revizyonlar ve Farklı Kaynaklar

Bu yayınlanan veriler geçici bir statüye sahiptir ve eksik verilerle yapılmış hesaplamalara dayanmaktadır. Daha sonra bazı düzeltmeler gerekebilir, ancak bu düzeltmelerin sınırlı olması beklenmektedir. Ayrıca, Hollanda Emlakçılar Birliği (NVM) de konut piyasası üzerine yaklaşık iki hafta önce bir rapor yayınladı. CBS ve NVM’nin rakamları arasında farklılıklar olabilir. NVM’nin verileri, yalnızca NVM üyesi emlakçılar tarafından satışı yapılan konutlara dayanırken, CBS ve Kadastro, tüm mevcut satılık konutların fiyat değişimlerini ölçmektedir.

2024 yılı, Hollanda’da konut piyasasında hem fiyat artışlarının hem de satış rakamlarının kayda değer bir şekilde yükseldiği bir yıl oldu. Özellikle Utrecht’teki fiyat artışları ve apartman satışlarındaki patlama, bu yükselişin dikkat çekici yönleri arasında yer alıyor.

©TURKİNFO.NL