Breda ve Zwolle'de Öğrenci Odalarının Fiyatı %30 Arttı

Bu durum, sadece Amsterdam ve Utrecht gibi büyük şehirlerle sınırlı kalmıyor. Örneğin, Breda'da öğrenci odalarının aylık ortalama fiyatı 670 euroya, Zwolle'de ise 578 euroya yükseldi.

Hollanda'nın popüler öğrenci şehirlerinden biri olan Utrecht'te de benzer bir artış trendi gözleniyor. Kamernet'in ikinci çeyrek verilerine göre, Utrecht'teki oda kiraları %20 oranında artış gösterdi. Bu şehirde, öğrenciler artık Amsterdam'dan sonra en yüksek kira bedelini ödüyorlar.

Kamernet verilerine göre, platform üzerinde listelenen öğrenci konutlarının fiyatları ortalama %5,4 oranında arttı. Ancak, diğer platformlar veya yollarla sunulan odalar bu hesaplamalara dahil edilmediği için gerçek artış oranı daha yüksek olabilir.

'Küçük Kiracılar Pazardan Çekiliyor'

Kamernet CEO'su Djordy Seelmann, NOS Radio 1 Journal'da yaptığı açıklamada, "Breda gibi şehirlerde bu denli büyük bir artışın birçok nedeni var. Metrekare fiyatı arttıkça, odaların boyutu büyüdükçe fiyatlar da yükseliyor," dedi. Ayrıca, mevcut konut sayısının %7,6 oranında azalması, bu fiyat artışının bir başka nedeni olarak gösteriliyor. Bu durum, yıllardır 26.000 ile 30.000 oda arasında değişen açığı daha da derinleştiriyor.

Seelmann, bu durumun Temmuz ayında yürürlüğe giren Uygun Kiralama Yasası'nın bir sonucu olduğunu belirtti. Bu yasa, evleri paylaşıma açmayı zorlaştırarak küçük odaları kiralamayı cazip hale getiriyor. Bu sebeple, birçok küçük özel kiracı pazardan çekilip, evlerini satmayı ya da çiftlere kiralamayı tercih ediyor.

'Kiralamak Daha Cazip Hale Geldi'

Öğrenci konutları bilgi merkezi Kences'e göre, yenilenen puanlama sistemi sayesinde bireyler ve kooperatifler için odaları kiraya vermek daha cazip hale geldi. Konutların özellikleri, puan sistemiyle değerlendiriliyor ve bu puanlar üzerinden azami kira bedeli belirleniyor. Kences, puan başına fiyatın arttığını ve bu nedenle kiralamanın daha fazla kazandırdığını belirtti.

Bölgesel Bir Sorun Haline Geliyor

Başkent Amsterdam'da öğrenci konutları hala en yüksek ücretlere sahip. Orada ev sahipleri her ay ortalama 961 euro talep ediyor. Yüksek fiyatlar nedeniyle, öğrenciler çevre şehirler olan Haarlem gibi yerlere yöneliyor. Ancak, burada da fiyatlar oldukça yüksek; Haarlem'de dört metrekare için ödenen miktar, Amsterdam'dan 56 euro daha fazla.

Seelmann, oda sıkıntısının giderek çevre şehirlerde de görülmeye başladığını ve bu durumun bölgesel bir sorun haline geldiğini ifade etti. Kamernet'in analizlerine göre, stüdyo ve tek odalı dairelerin fiyatları Enschede'de en hızlı şekilde artarken, Amsterdam, Utrecht ve Rotterdam'da bu tür konutlar aylık 1000 eurodan fazla bir fiyata kiralanıyor.

Bu durum, Hollanda'daki öğrenci konut piyasasında yaşanan ciddi sıkıntıları gözler önüne seriyor. Öğrenciler, giderek artan kiralar karşısında uygun fiyatlı konut bulmakta zorlanıyor ve bu da onların yaşam standartlarını olumsuz etkiliyor.

©TURKİNFO.NL